В число лидеров по удорожанию «квадрата» на первичном рынке вошли Раменки, Покровское-Стрешнево и Останкинский район столицы Фото: Watchara Ritjanshutterstock Фото: Watchara Ritjanshutterstock

По итогам первого полугодия 2022 года локацией Старой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки стал район Раменки. Здесь средняя стоимость квадратного метра с начала года выросла на 15,5%, составив 569,8 тыс. руб. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики риелторского агентства «Бон Тон».

В компании уточнили, что в этом районе в продаже находится семь проектов с квартирами бизнес-класса и четыре проекта премиум-класса. С начала года средняя цена квартир сегмента бизнес выросла на 18,6% (до 495 тыс. руб.), премиум подорожал на 24,6% (до 1,1 млн руб.). Динамика в бизнес-классе связана с ростом стадии строительный готовности: за полгода доля экспозиции на начальном цикле снизилась на 33,7%. В премиум-классе цена выросла на 19% в результате повышения стоимости предложения на фоне вымывания экспозиции, уточнили аналитики.

На второй строчке — Покровское-Стрешнево, где средняя цена, по данным «Бон Тон», за полгода выросла на 15%, составив 370,2 тыс. руб. за «квадрат». В реализации находятся четыре проекта с квартирами комфорт-класса и один проект премиум-класса. Рост средней цены в этом районе связан увеличением стоимости в комфорт-классе на 10,9% и с увеличением доли предложения бизнес-класса на 25% за счет выхода новых объемов.

Третье место по росту стоимости новостроек занимает Останкинский район. Здесь средняя цена с начала года выросла на 14,9% и сейчас составляет 370,5 тыс. руб. В этом районе в реализации находятся два проекта с квартирами бизнес-класса и один проект комфорт-класса. Рост средней цены связан с увеличением стоимости в бизнес-классе на 17,1% и в комфорт-классе на 9,7%. Кроме того, на стоимость повлиял рост доли экспозиции квартир бизнес-класса на 7,2%, говорится в исследовании.

Районы Москвы с наибольшим ростом средней стоимости квартир в новостройках

Район Средняя цена за 1 кв. м (январь) Средняя цена за 1 кв. м (январь) Динамика
Раменки 493,5 569,8 15,5%
Покровское-Стрешнево 322,0 370,2 15,0%
Останкинский 322,5 370,5 14,9%
Крюково 201,2 228,2 13,4%
Марфино 476,9 538,0 12,8%
Москворечье-Сабурово 307,8 347,2 12,8%
Южнопортовый 311,2 349,2 12,2%
Головинский 279,5 313,1 12,0%
Нижегородский 265,2 295,4 11,4%
Люблино 198,5 220,5 11,1%

Таблица: «Бон Тон»

На четвертой строчке — Крюково, где новостройки с начала года подорожали на 13,4% — до 228,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В этом районе в реализации находятся два проекта с квартирами массового сегмента. Рост средней цены связан с увеличением стадии строительной готовности проектов и ростом доли экспозиции на стадии монтажных работ на 50%, объяснили риелторы.

Замыкает пятерку лидеров Марфино с ростом средней стоимости первичного «квадрата» на 12,8% (538 тыс. руб.). В этом районе в реализации находятся два проекта с квартирами бизнес-класса. Увеличение средней цены в Марфино связано с ростом стадии строительной готовности: в одном проекте с нулевого цикла до монтажа первых этажей, во втором — с нулевого цикла до стадии монтажа средних этажей.

Росреестр недавно сообщил о восстановлении спроса в новостройках Москвы после весеннего падения. Всего в июне 2022 года было зарегистрировано 9 тыс. договоров долевого участия, что на 23% больше результатов мая (7,3 тыс.). Однако в годовом исчислении все равно зафиксировано снижение на треть.

Читайте также:

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.